Зачастую в нашей практике встречаются ситуации, связанные с тем, что соседи проводят ремонт пола, снимают старое напольное покрытие, и, нарушая все строительные нормы и правила, укладывают ламинат, линолеум или иной материал прямо на перекрытие. Таким образом нарушается конструкция пола. Как следствие – шум от соседей свободно проникает в вашу квартиру, вы становитесь заложником ситуации – слышно как соседи ходят, как у них работает телевизор, ходят домашние животные, как они что-то празднуют и ругаются. Можно терпеть шумных соседей годами, подрывая свое здоровье, а можно и разобраться с подобной ситуацией.
Итак, какие есть методы давления на шумящих соседей?
Вы можете писать жалобы в жилинспекцию, можете писать участковому, в управляющую компанию – но результат будет один – отписки. Самый действенный способ в данном случае – обратиться в суд с иском об обязании ответчика устранить нарушения и привести конструкцию пола в состояние обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию от ударного шума. В обоснование своих требований, мы рекомендуем ссылаться на строительные нормы и правила, в частности СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
Безусловно, в рамках судебного процесса, нужно ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы, которая установит превышение уровня шума в вашей квартире. Такая экспертиза в среднем длится 2 месяца, и может обойтись вам от 15 до 40 тысяч рублей. Но потом вы сможете взыскать эти расходы с ответчика.
Надо быть готовым к тому, что сам судебный процесс займет около года, поэтому запасайтесь терпением.
После того, как эксперт установит превышение уровня шума, скорее всего суд вынесет решение в вашу пользу, и обяжет ответчика (вашего соседа) устранить нарушения звукоизоляции пола и привести конструкцию пола в состояние, обеспечивающее нормативную и проектную звукоизоляцию.
Не стоит расслабляться после вступления решения суда в законную силу (1 месяц), потому как ваши соседи добровольно не будут заниматься устранением недостатков, поэтому вам придется идти к судебным приставам с исполнительным листом.
Итак, краткий план на случай такой войны с соседями:
Сперва имеет смысл договориться с соседями полюбовно, возможно они не захотят вступать с вами в судебный процесс.
Направьте соседям письменную претензию с предложением мирного урегулирования спора, это вам пригодиться в последующем в суде.
Обязательно напишите заявления в управляющую компанию и жилищную инспекцию, вам пригодятся их отписки в суде.
Обращайтесь в суд с иском об обязании соседа устранить нарушение и привести конструкцию пола в проектное состояние на основании СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».
В суде же заявляйте ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.
Если суд вынесет решение не в вашу пользу, обязательно его обжалуйте в апелляционной инстанции. Учтите, что если решение отрицательное, это скорее всего ваша недоработка с исковым заявлением или экспертизой!
Вы может поручит ведение процесса нашим адвокатам, тогда результат будет скорее всего положительным!
Мы оценим перспективы Вашего дела
и найдем решение проблемы!
или звоните по номеру прямо сейчас!