Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

 

 

В _________________  районный суд г.______________

 

Истец:  ФИО, адрес, телефон

Представитель: адвокат Буклова Виктория Александровна

Ответчик: ФИО, адрес

Третье лицо:

  1. ФИО, адрес, телефон

2.Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы

г.Москва, ул. Знаменские Садки, д. 3, корп. 1;

тел.: 8(495)712-07-36

3.Управление Федеральной миграционной службы по г._______

местонахождение

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

 

На основании ордера  моему отцу –______________(ФИО) было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу, согласно ордера,_________________________________.

________________(дата) мой отец умер. На момент его смерти кроме него в данной квартире была зарегистрирована  только я.

После смерти отца  нанимателем квартиры являюсь я. В настоящее время в квартире зарегистрированы теперь бывший мой муж — ФИО, брак с которым прекращен ______________ на основании   решения суда от ________________, а  также наша совместная от брака совершеннолетняя  дочь — ФИО

С декабря 2003г. ФИО добровольно, по своей инициативе, забрав свои вещи ушел в другую семью, выселился из вышеуказанной квартиры и не проживает в ней, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, вопрос о вселении не ставил, ни со мной ни с нашей дочерью он не общается, членом нашей семьи не является, его местонахождение  в настоящее время мне неизвестно. Таким образом, почти 10 лет назад, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, ФИО выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Регистрация ответчика препятствует мне и третьему лицу — ФИО  в пользовании квартирой, накладывает дополнительные обязанности по содержанию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, аналогичные положения содержались статье 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. 131-132 ГПК РФ

 

ПРОШУ:

признать ФИО  дата рождения утратившим право пользования жилым помещением – ___комнатной квартирой общей площадью ______ кв.м., расположенной по адресу ____________________ и обязать Управление Федеральной Миграционной службы  по г.Москве снять его с регистрационного учета по данному адресу.

 

Приложение. Копии ордера. Копии свидетельства о смерти. Копии свидетельства о расторжении брака. Копии выписки из домовой книги. Копии выписок из лицевого счета. Копии свидетельства о рождении. Копии свидетельства о рождении дочери. Копии решения суда о расторжении брака. Квитанция об оплате госпошлины (200р.).

«____» ______________ 2013г.

Подпись___________