Адвокаты по защите добросовестного приобретателя в Москве

Многие мошенники, отбирая у людей чужую собственность, стараются сразу же избавиться от нее, то есть продать. Но, так как злоумышленник не сможет успеть продать приобретенное имущество, основываясь на законе, то у него это имущество будет изъято на основании заключения суда. Таким образом, весь процесс проведения незаконной операции будет бессмысленным.

Но тот субъект, который приобретает данное имущество, будет думать, что он получает его у законного хозяина (в основном это так и происходит). Особенно важен момент, когда имущество меняет несколько владельцев, тогда последний может не задумываться, что когда-то эта собственность была отобрана нелегальным методом.

Тогда новый собственник имущества получает статус добросовестного владельца. К примеру, если дело касается денег, либо ценных бумаг, то потребовать их у нового честного собственника, действуя по закону, невозможно.

Другая ситуация с недвижимым имуществом. Оно в таком случае может быть потребовано и у добросовестного собственника. Последний имеет право потребовать расторжения соглашения купли-продажи, либо признания недействительной соответствующей сделки, вследствие которой он приобрел изымаемую у него собственность. Затем в соответствии с этим взыскать расходы со своего контрагента. В случае нескольких сделок, в дальнейшем произойдет цепная реакция, до того времени, пока не будет найдено лицо, которое заполучило имущество на противозаконных основаниях.
Кроме отобранной собственности у владельца, от него так же можно потребовать возмещения убытков, которое он изъял или мог изъять из непринадлежавшего ему имущества. Но самое главное, необходимо всегда помнить, что между незаконным собственником и исполнительным приобретателем есть существенное различие.

От исполнительного приобретателя допускается только возврат полученной прибыли с того периода, когда добросовестный приобретатель был проинформирован о своем владении нелегальным имуществом. При всем этом ему дается право изъять с собственника методом подачи ответного иска все растраты, которые он понес на содержание имущества и стоимость внесенных улучшений, только если они кардинально не приумножают стоимость имущества.

Если дело касается недобросовестного приобретателя, то у него собственник имеет право запросить возврата доходов, которые владелец противозаконно получил, либо мог приобрести за сроки владения имуществом.

Признание добросовестным приобретателем конкретного человека все-таки позволяет ему получить некоторые преимущества:

• Он сможет избежать привлечения к уголовной ответственности по статьям 174 и 175 УК РФ.
• При возмездном характере сделки такое признание возложит на истца обязанность доказывать в суде факт хищения у него спорной вещи или ее утраты.
• Если истец предъявляет исковые требования к добросовестному приобретателю касательно признания сделки недействительной и возвращения сторон по сделке в первоначальное положение, то суд может отказать истцу в этом, руководствуясь Постановлением Конституционного суда РФ No6-П от 21.04.2003.

Дела о признании лица добросовестным предпринимателем и истребовании у него имущества являются очень сложными. Если вы хотите одержать победу в суде, воспользуйтесь услугами наших адвокатов. Будьте уверены, мы сделаем все, чтобы достойно защитить ваши интересы.

Адвокаты МКА «Легис Групп», специализирующиеся на делах по недвижимости, предлагают вам услуги данного направления:

• юридические консультации;
• правовой анализ документов, обстоятельств дела;
• разработка оптимального пути решения;
• представление интересов в необходимых организациях, инстанциях, учреждениях;
• сбор и истребование документов;
• составление документов;
• представительство интересов в суде;
• оспаривание незаконного решения суда первой инстанции в апелляционной и кассационной инстанции;
• ведение дела «под ключ», от подготовки всех необходимых документов до получения решения суда;
• другую правовую помощь.